2020年1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)正式發(fā)布。從整體來看，盡管上半年受疫情沖擊影響較為明顯，但隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和政策支持，房地產(chǎn)開發(fā)投資逐漸企穩(wěn)反彈，市場銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.3%，增速比1-9月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，顯示出行業(yè)韌性。其中，住宅投資增長7.0%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資則仍處于下降區(qū)間，反映出住宅市場仍是主要推動力。銷售方面，1-10月商品房銷售面積同比增長0.8%，年內(nèi)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正；銷售額增長5.8%，增速加快2.6個(gè)百分點(diǎn)。尤其值得關(guān)注的是，東部地區(qū)銷售增長較快，西部地區(qū)則有所回落。在開發(fā)經(jīng)營方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長5.5%，國內(nèi)貸款、自籌資金、定金及預(yù)收款均實(shí)現(xiàn)增長，但利用外資部分持續(xù)下降。整體上，今年前十個(gè)月的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營數(shù)據(jù)反映出市場調(diào)節(jié)機(jī)制的作用不斷加強(qiáng)，有關(guān)部門針對房企融資的三道紅線及各地精準(zhǔn)調(diào)控使得房地產(chǎn)逐步回歸健康活力。通過多元品類兼顧如住宅、自住、回購等多維度，行業(yè)正朝向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。本月公示數(shù)值也在基礎(chǔ)設(shè)施前置成效逐漸明晰的面層驗(yàn)證出一個(gè)共挺互判的新均衡。如今已發(fā)出這些信號可以幫助產(chǎn)業(yè)判斷下一步戰(zhàn)略構(gòu)建。